1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости.

Решение позволяет организовать единую информационную систему, охватывающую различные подразделения компании с учетом отраслевой специфики.

Решение "1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости" разработано в двух вариантах:

1. Версия "Стандарт" на базе "1С:Управление торговлей 8" с сохранением возможностей типовой конфигурации.
   С описанием возможностей типовой конфигурации "1С:Управление торговлей 8"можно ознакомиться здесь >>
2. Версия "ПРОФ" на базе "1С:Управление производственным предприятием 8" с сохранением возможностей типовой конфигурации.
   С описанием возможностей типовой конфигурации "1С:Управление производственным предприятием 8"можно ознакомиться здесь >>
   

Основное отличие версии ПРОФ от версии Стандарт заключается в том, что ПРОФ версия помимо управленческого и оперативного учета позволяет вести также бухгалтерский и налоговый учет. Также возможны некоторые различия в интерфейсе и механизмах работы конфигураций, связанные с особенностями архитектуры типовых конфигураций, лежащих в основе.

В целях управления деятельностью, связанной с продажей объектов недвижимости, по сравнению с исходными типовыми конфигурациями в конфигурации разработан набор дополнительных подсистем, обеспечивающих следующие функциональные возможности:

Подсистема Управление базой объектов недвижимости 

• ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая; 
• широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;
• формирование квартирограмм для новостроек, хранение и сравнение версий квартирограмм;
• хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
• регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов;
• возможность назначения объектам недвижимости произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;
• привязка к объектам произвольных файлов - фотографий, отсканированных документов и т.п.;
• отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа отложена, бронь, продан и т.п.;
• регистрация данных по обмерам БТИ;
• регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их долей. 

Подсистема CRM - управление взаимоотношениями с клиентами

• планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к сделкам;
• регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;
• учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
• размещение объявлений по объектам на рекламных площадках в Интернете с возможностью ручной и автоматической выгрузки;
• управление расписанием размещения рекламы в Интернете;
• поддержка различных форматов выгрузки объявлений на Интернет-площадки;
• управление процессами продаж по каждому виду сделок, контроль и анализ выполнения процессов;
• построение воронки продаж;
• анализ эффективности работы менеджеров;
• возможность разграничения прав доступа. 

Подсистема Управление сделками по недвижимости

• регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
• возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
• управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
• регистрация и анализ статусов сделок. Перечень статусов может быть сформирован для каждого вида сделки по отдельности;
• оперативный просмотр всех документов по сделке;
• возможность заключения договоров различного вида и дополнительных соглашений к договорам;
• возможность заключения договоров по первичной недвижимости с использованием векселя;
• возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
• возможность назначения сделкам и договорам произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;
• оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
• привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
• регистрация для договоров по первичной недвижимости дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
• изменение статусов объектов недвижимости при проведении документов: бронь, VIPбронь, контракт, продан и т.п.;
• автоматический расчет и регистрация графиков платежей по сделкам с учетом процентов за рассрочку;
• возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости;
• регистрация нескольких покупателей по сделке с определением процента владения по договору;
• возможность расторжения сделки в одностороннем порядке или по взаимному соглашению с расчетом суммы возврата клиенту;
• регистрация актов передачи объекта покупателю;
• автоматическое формирование форм первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft Word. 

Подсистема Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом

• ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;
• ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах;
• план-фактный анализ поступления платежей;
• автоматический расчет суммы пени за просрочку платежей;
• анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам;
• возможность регистрации произвольных расходов по сделке;
• учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;
• отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете (для ПРОФ версии, на базе конфигурации "Управление производственным предприятием"). 

Обучение

Наличие «Центра Сертифицированного Обучения 1С» (ЦСО) позволяет гибко подходить к обучению сотрудников наших клиентов: возможно как индивидуальное обучение непосредственно на рабочем месте, так и групповое обучение в нашем учебном классе. На практике часто используется смешанный вариант, т.е. обучение по возможностям типовой конфигурации происходит группами в учебном классе, а обучение по специфическим возможностям строительной отрасли - в индивидуальном порядке.

Индивидуальное обучение на рабочем месте

Индивидуальное обучение возможно как с почасовой оплатой, так и пакетами обучения по 8 и 15 часов.

Наименование	Стоимость, руб.
Стартовый помощник (почасовой)	1500 руб./час.
Стартовый помощник (8 часов — 4 выезда по 2 часа)	9000
Стартовый помощник (15 часов)	16000

Преимущества индивидуального обучения:

• занятия проходят индивидуально на рабочем месте, без отрыва от рабочего процесса, на примере реальной работы в вашей базе данных,
• возможен учетом специфики деятельности организации и должностных обязанностей конкретного сотрудника
• максимально короткий срок обучения, который позволяет приступить к самостоятельной работе.

Недостатки индивидуального обучения:

• более высокая стоимость по сравнению с групповым обучением в учебном классе.

Групповое обучение в учебном классе Центра сертифицированного обучения 1С (ЦСО)

В нашем ЦСО проводятся сертифицированные курсы обучения по программам «1С» как для пользователей, так и программистов. Обучение проводят практикующие специалисты и преподаватели, прошедшие обучение и сертификацию в фирме «1С». Методические материалы, которые получают слушатели курсов, и программа обучения подготовлены отделом разработок Фирмы «1С». По окончании обучения выдаются свидетельства непосредственно самой Фирмы «1С» единого образца на всей территории РФ.

При приобретении программного продукта в нашей компании в течение трех месяцев предоставляется скидка 10% на обучение в ЦСО.

Курсы для программистов

Наименование	Стоимость, руб.
Введение в конфигурирование в системе 1С: Предприятие 8.2. Основные объекты	8600
Конфигурирование в системе 1С: Предприятие 8. Решение бухгалтерских задач	6000
Конфигурирование в системе 1С:Предприятие 8. Решение расчетных задач	6000
Конфигурирование в системе 1С:Предприятие 8. Решение оперативных задач	4800

Преимущества группового обучения:

• единая программа курса, методология, технология и качество обучения по всей стране
• полный цикл обучения работе в программе (от настройки учетной политики, ввода начальных остатков и организации справочников, до формирования отчетности), который позволит начать самостоятельную эксплуатацию программ.
• более низкая стоимость по сравнению с индивидуальным обучением.

Недостатки группового обучения:

• дневные курсы проходят в рабочее время и требуют отрыва от рабочего процесса;
• курсы типовые, без учета специфики деятельности организации и должнеостных обязанностей конкретного сотрудника;

Сопровождение

В комплект поставки программного продукта входит купон на бесплатное обслуживание по линии информационно-технологического сопровождения (ИТС) на 3 месяца.

• Консультации по использованию программы по телефону и электронной почте;
• Ежемесячное получение комплекта DVD-дисков ИТС;
• Установка обновлений типовых конфигураций специалистами нашей компании (по г. Уфе);
• Доступ к сайту технической поддержки http://users.v8.1c.ru для скачивания релизов обновления программы и форм отчетности;
• Методические рекомендации по составлению бухгалтерской и налоговой отчётности (ежеквартально);
• Учебно-методические материалы, практические руководства и рекомендации по организации и ведению бухгалтерского и налогового учёта, а также быстрейшему освоению и эффективному использованию программ 1С: Предприятие;
• Уникальные дополнительные справочные материалы, которые специально предназначены для бухгалтеров использующих программы 1С: Предприятие 8:
  • Справочник хозяйственных операций с подробными инструкциями по оформлению для пользователей программ 1С: Предприятие/1С: Бухгалтерия;
  • Справочник «Расчеты с персоналом по оплате труда в программах 1С», практика оформления учетных операций по начислению зарплаты и кадровому учету в «зарплатных» программах фирмы «1С»;
  • Справочник «Бухучёт и налоги. Построчно и подробно» (Налог на прибыль; НДС; Налоги и сборы при расчетах с персоналом, Налог на имущество; ЕНВД; УСН; Единая (упрощенная) декларация.), с подробными комментариями и учетом «ловушек» законодательства;
  • Справочник «Консалтинг. Подробности учета» (лизинговые операции, иностранные работники, импорт/экспорт, суммовые и курсовые разницы);
• Материалы ведущих экономических изданий;
• Электронные версии книг издательства «1С-Паблишинг»;
• Советы линии консультаций и разъяснения изменений законодательства и арбитражной практики;
• Актуальная нормативно-правовая информация от компании «Гарант» (еженедельное обновление в Интернет) и мониторинг законодательства.
• Консультации аудитора (!!!)

По окончании периода бесплатного сопровождения дальнейшее сервисное обслуживание программных продуктов системы «1С: Предприятие 8» версии ПРОФ осуществляется только по линии информационно-технологического сопровождения (ИТС) на платной основе.

Внедрения продукта Компанией «Онлайн»

Демонстрационные материалы

Наименование	Ссылка
Макет рекламной листовки 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости PDF, 1,5 Мб	Скачать
Обзорный ролик 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости, FLV	Скачать
Презентация 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости	Скачать

Другие программные продукты, обычно использующиеся с этой программой

• 1С:Бухгалтерия 8
  
• 1С:Зарплата и управление персоналом 8

Полезные ссылки

• Интернет ресурс для бухгалтеров Бух.1С — www.buh.ru
• Классификатор адресов России (КЛАДР)
• Отражение реализации изменений законодательных и нормативных документов в типовых решениях фирмы «1С»
• Интернет ресурс, посвященный НДС

Рекомендуемые статьи:

• Как выбрать программу 1С. Обзор и сравнительный анализ программных продуктов 1С: Предприятие
• Инструкция по настройке автоматического обновления типовой конфигурации программы 1С: Бухгалтерия 8 через Интернет

Методические материалы

• Книги по 1С: Бухгалтерии 8

---

Ключевые слова